以前买房普涨以后非常考验眼光要考虑人口流向与位置

以前买房普涨,一二三四五都涨。以后非常考验眼光了。大城市想发展,就得疯狂吸低级城市的人口。小地方的脏乱差、发展不均衡、基层公务员的执行力、地方政府对中央政策的落实力度等等。人口出生率已经开始持续下降了,人口只会向着大城市靠拢。要买的那座城市,高铁是基本标志。省会城市是可以考虑的,前提是自己经济条件允许的情况下。

未来如果出生率不能逆转,你会看到恐怖的每年上千万人口的减少,到时候省会城市之间的竞争也会白热化,一批省会城市会败下阵来。一线城市每年吸引十几万人口流入,一线城市互相会疯狂抢人。可以加两点,买人口流入多的房价没啥泡沫的靠近沿海的省会城市。关键以后乡镇人越来越少,你根本不好卖的。希望孩子也能买大城市发发展,眼光与机会肯定更好。

运气就是最大的竞争力,没法复制的。谁也没办法再回到那个时候去买房了。其实当时买的时候,应该也不知道房价会如何,包括现在也一样。有时候选择确实比努力强啊,县城的话现在依然几千。比如零几年长沙房价才两三千。我表妹买的桐梓坡,靠近市政府。那个时候才3000,现在应该在一万五六。也就是五倍。你那一百万,如果买了长沙,怎么也成了四百多万了。

而2014年我叫我同学的一个江西九江的老乡来长沙买房,那个时候特价房只要4000多,他看不上。后来房价猛涨,他以同样的价格去他们县城买了一套没有电梯的单位房。这样看房地产市场一样在啊,只是大家对于价格存在差异而已,哪有卖不掉的房子,只是价格没到位。家在老家镇上,当年零几年的时候一百多万买了两间房,现在还是那个价格,还卖不出去。

人就是韭菜,如果城市都是老人的城市,你说日子怎么过?自己当韭菜还不够,还要多几个孩子来当。东北化慢慢要全面开始。比如俄乌是都是年轻人在前线,本部背后都是老人。

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